谷町四丁目事務所・店舗 3階-No.38541

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

当該ビルの豆知識

「アイエスビル」は、大阪市中央区谷町2丁目にございます、賃貸事務所ビル。
大阪市営地下鉄・谷町線・中央線の「谷町四丁目駅」4番出入口より徒歩2の交通アクセス。
谷町筋に面した、角地に建つミラーウォールの外観が一際目立ちます。
1階にはりそな銀行さんのATMがあり、視認性も非常に高い、フットワークの良いビジネス拠点。
基準階面積は約65坪。
フロアによっては、30坪前後に分割したプランもございますので、ご確認ください。
個別空調、エレベーターに、OAフロアのご相談もできる、快適なオフィス空間です。
谷町4丁目界隈は、合同庁舎や大阪府警、大阪歴史博物館に、大阪城と大阪城公園、難波宮跡公園など、歴史とビジネスが共存する街並みが広がっています。
便利なだけなく、環境の良いロケーションでありながら、新大阪・梅田・淀屋橋のビジネスエリアと比較すると、オフィスの賃料相場はリーズナブル。
そのため、最近はオフィス拠点として、人気の高いエリアとなっています。

谷町四丁目事務所・店舗基本情報

種別	事務所・店舗（物件番号：38541）
物件名	谷町四丁目事務所・店舗直中外部階段あり・教室、スタジオ、クリニック、サロン、ご相談ください。
住所	大阪市中央区谷町2
所在階	3階部分1号室　　その他、貸室
契約面積	61.47 坪・ 203.21 ㎡
賃料	総額 492,500 円（税抜）・坪単価 8,012 円/坪（税抜）総額　541,750 円(税含む)
共益費	総額 110,000 円（税抜）・坪単価 1,789 円/坪（税抜）総額　121,000 円 (税含む)
月額合計	総額 602,500 円(税抜)・坪単価 9,802 円(税抜) 総額　662,750 円 (税含む)
敷金	1,256,000 円
礼金	1,381,600円(税含む)
費用備考	賃貸保証加入要/火災保険加入要

最寄駅	谷町線『谷町四丁目』 2 分中央線『谷町四丁目』 2 分谷町線『天満橋』 5 分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　 10階建
築年数	1988/4　【新耐震基準】
設備
エレベーター	1基
営業マンの一言谷町4丁目駅、近く谷町筋面した賃貸事務所。角ビルです。天満端駅も5分以内の距離”ロープライスの設定