M.BALANCE YODOYABASHI 5階-No.41966

営業スタッフ紹介

丹羽　美智子
ニワミチコ

M.BALANCE YODOYABASHIの豆知識

「平野町ビル」は、その名称通り、大阪市中央区平野町4丁目にございます賃貸事務所ビル。
御堂筋と四ツ橋筋の中間点に位置しておりますので、交通アクセスも地下鉄御堂筋線の「淀屋橋駅」・四つ橋線の「肥後橋駅」それぞれより徒歩5分の立地。“大阪ガスビル”さんの西側です。
大規模な建物が多く並ぶ淀屋橋エリアにあって、「平野町ビル」は、約40㎡・12坪ほどの希少なワンフロア・ワンテナント仕様のオフィス。
賃貸条件も見直しがございましたので、“淀屋橋エリア”で、小規模のオフィスをお探しの方には、おすすめです。
ワンフロア使用のメリットは、トイレ・給湯など水廻りを専用できること。
つまり、他の入居者様に気を遣うことがございません。
反対にデメリットは、本来共用部にあるトイレなどの面積も専有部に含みますので、実質のワークスペースが狭くなること。
いずれにしても、一長一短がございますので、お使いになられる目的を明確に、事務所選びをしていただくことをおすすめしております。

M.BALANCE YODOYABASHI 基本情報

種別	事務所・店舗（物件番号：41966）
物件名	M.BALANCE YODOYABASHI セットアップオフィスです!商談コーナー・約6名様用です。
住所	大阪市中央区平野町4-5-7
所在階	5階部分フロア号室　　その他、貸室
契約面積	12.63 坪・ 41.76 ㎡
賃料	総額 300,000 円（税抜）・坪単価 23,753 円/坪（税抜）総額　330,000 円(税含む)
共益費	総額賃料に含む（税抜）・坪単価賃料に含む（税抜）総額　賃料に含む (税含む)
月額合計	総額 300,000 円(税抜)・坪単価 23,753 円(税抜) 総額　330,000 円 (税含む)
保証金	200,000 円
礼金	110,000円(税含む)
費用備考	賃貸保証加入要/その他諸費用あり

最寄駅	御堂筋線『淀屋橋』 5 分四ツ橋線『肥後橋』 5 分
構造	S(鉄骨)造　 8階建
築年数	2001/11　【新耐震基準】
設備
エレベーター	1基
営業マンの一言
備考	オートロック