プロパレス安土町ビル 2階-No.44063

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

プロパレス安土町ビルの豆知識

「プロパレス安土町」は2014年10月にエントランス及び外壁のリニューアルが完成し、洗練された賃貸オフィスビルに生まれ変わりました。
大阪市営地下鉄堺筋線・中央線の「堺筋本町」駅徒歩2分の好立地。エレベーター2基、24時間使用可能・個別空調・個別機械警備のインテリジェントビルがテナント様のビジネスを幅広く展開させてくれます。
「プロパレス安土町」の一番の魅力は、初期費用が他のビルと比較してローコストなところです。
一般的に賃貸オフィスビルの場合、契約時に保証金・敷金もしくは礼金として賃料の6～12ヶ月分が必要になります。しかし「プロパレス安土町」は、賃貸保証会社加入が条件となりますが、敷金・礼金が0円なのです。
では“賃貸保証会社加入”とは何か?となります。もともと、賃貸住宅の契約時に連帯保証人を用意できない人の為の保証制度であったのが、近年では万一の家賃滞納分を保証会社が代位弁済を行う制度として用いられています。つまり、敷金などを預らないかわりに、賃料滞納などのリスクを賃貸保証で補うものですので、賃貸保証料の負担は借主にあります。

プロパレス安土町ビル基本情報

種別	貸事務所（物件番号：44063）
物件名	プロパレス安土町ビル 8/5頃から内覧可能です。保証会社加入・敷金礼金無し!申込受付中。
住所	大阪市中央区安土町1-6-19
所在階	2階部分A号室
契約面積	26.44 坪・ 87.41 ㎡
賃料	総額 224,740 円（税抜）・坪単価 8,500 円/坪（税抜）総額　247,214 円(税含む)
共益費	総額賃料に含む（税抜）・坪単価賃料に含む（税抜）総額　賃料に含む (税含む)
月額合計	総額 224,740 円(税抜)・坪単価 8,500 円(税抜) 総額　247,214 円 (税含む)
敷金	無し
礼金	無し
費用備考	賃貸保証加入要/その他諸費用あり

最寄駅	堺筋線『堺筋本町』 2 分御堂筋線『本町』 7 分中央線『堺筋本町』 2 分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　 8階建
築年数	1974/4 (リニューアル: 2014/11 )
設備
エレベーター	2基
営業マンの一言リニューアル貸しオフィス。大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅近く御堂筋本町駅も利用可能 1階、エントランス&外壁リニューアル完成!敷金・礼金0円の賃貸事務所です。
備考	免震・耐震補強