フェニックス南船場ビル 6階-No.53928

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

フェニックス南船場ビルの豆知識

堺筋に面した南船場の角地に建つ、御影石を使用した高級感あふれる外観のビルが「フェニックス南船場」。
交通アクセスは、地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅より徒歩2分、「堺筋本町」駅より徒歩5分、「心斎橋」駅からは徒歩8分と好立地な賃貸事務所ビルです。また、約60台可能なタワーパーキングも併設しており、営業車をお持ちの企業様にもフットワークの良いオフィスです。
エレベーターは荷物用を含めて3基、個別空調、各階男女別トイレ、24時間機械警備、新耐震基準適合と万全の設備が備わっております。貸室内は、柱や梁がなくレイアウトのしやすい快適なオフィス空間となっています。1フロア200坪ほどですが、30坪強からの区画割も可能となっております。
また、フリーレントの相談もできますので、オフィス移転のテナント様には好条件です。
オフィス賃貸の場合、居住用の賃貸借と違い解約予告期間が3～6ヶ月というのが通常です。せっかく気に入った物件が見つかったので契約しようとしても、現オフィスを解約できるのが6ヶ月先になると新オフィスとの家賃の二重払いが発生します。その負担を回避するためにあるのが“フリーレント”です。

フェニックス南船場ビル基本情報

種別	貸事務所（物件番号：53928）
物件名	フェニックス南船場ビル
住所	大阪市中央区南船場2-1-3
所在階	6階部分2-3号室
契約面積	132.32 坪・ 437.43 ㎡
賃料	総額 210,102,989 円（税抜）・坪単価 1,587,840 円/坪（税抜）総額　231,113,288 円(税含む)
共益費	総額 52,525,747 円（税抜）・坪単価 396,960 円/坪（税抜）総額　57,778,322 円 (税含む)
月額合計	総額 262,628,736 円(税抜)・坪単価 1,984,800 円(税抜) 総額　288,891,610 円 (税含む)
敷金	6ヶ月
礼金	無し

最寄駅	堺筋線『長堀橋』 2 分御堂筋線『心斎橋』 6 分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　 9階建／地下 1 階
築年数	1995/2　【新耐震基準】　 (リニューアル: 2001/01 )
設備
エレベーター	3基
営業マンの一言大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩2分心斎橋駅・長堀鶴見緑地線利用可能堺筋に面した長堀橋の大型賃貸事務所ビル、御影石使用・高級感のある外観、無柱設計の為、レイアウトがしやすい室内となっております。