合田ビル(有限会社合田ビル) 2階-No.5395

営業スタッフ紹介

中阪浩之
ナカサカヒロユキ

合田ビル(有限会社合田ビル)の豆知識

「合田ビル」は、大阪市西区立売堀2丁目にございます、賃貸事務所ビル。
立売堀2丁目は、どちらかというと居住用建物や自社ビル使用の建物が多く、賃貸オフィス用物件の少ない地域です。
そんな中で「合田ビル」は、管理人さんも常駐し(平日・日中のみ)、機械警備もある、セキュリティ完備の希少オフィス。
スッキリとした外観、前面道路の道幅も広く、まわりの建物が低いので、8階建てですが視認性もあります。
貸室面積は、7坪～15坪の広さが中心ですので、使い勝手の良い・手頃な大きさ。
良心的な賃貸条件価格とともに、オススメ要因です。
“阿波座南公園”や“立売堀公園”、“大阪市立明治小学校”、“大阪府警察機動隊”など、周辺は、緑の豊かな・落ち着いた環境が整っています。
ただ一つ難点は、公共交通機関へのアクセスが中途半端なこと。
最寄が、地下鉄四つ橋線の「本町駅」より徒歩7分、長堀鶴見緑地線の「西大橋駅」からも約7分、中央線・千日前線の「阿波座駅」からも約7分。
4線どこからでも、利用できると考えて頂けると、頼もしい限りです。
一方、駐車場・駐輪場がございますので、お車・自転車をご利用の方にはおすすめです。

合田ビル(有限会社合田ビル) 基本情報

種別	貸事務所（物件番号：5395）
物件名	合田ビル(有限会社合田ビル)
住所	大阪市西区立売堀2-5-41
所在階	2階部分1号室　　その他、貸室
契約面積	9.5 坪・ 31.41 ㎡
賃料	総額 66,500 円（税抜）・坪単価 7,000 円/坪（税抜）総額　73,150 円(税含む)
共益費	総額 9,500 円（税抜）・坪単価 1,000 円/坪（税抜）総額　10,450 円 (税含む)
月額合計	総額 76,000 円(税抜)・坪単価 8,000 円(税抜) 総額　83,600 円 (税含む)
保証金	332,500 円
解約引	5年未満40%・5～15年20%
費用備考	その他諸費用あり

最寄駅	四ツ橋線『本町』 9 分長堀鶴見緑地線『西大橋』 6 分中央線『阿波座』 9 分
構造	鉄筋コンクリート造　 8階建
築年数	1990/7　【新耐震基準】　 (リニューアル: 2018年6月 )
設備
エレベーター	1基
営業マンの一言阿波座・西大橋エリアでは希少な賃貸事務所ビル。駅から7分と距離は有りますが近隣ではグレードの良い貸事務所です。コンパクトな坪数から有りセキュリティー完備の安心。